À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la Beaujoire. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 39 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace moderne et pratique. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour, à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire publique La Beaujoire et l'École maternelle publique La Beaujoire, se situent à moins de 1000 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité des campus universitaires, notamment le Campus Eductive et l'ENSA Nantes, accessibles en quelques minutes. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant les déplacements. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre moderne et pratique à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 779,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 507,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 117,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.