Commerce - A LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE DERNIER ETAGE AVEC GRENIER - NANTES HYPER CENTRE Venez découvrir cet appartement T2 meublé d'une surface de 59.09m2 au 4éme et dernier étage sans ascenseur. L'appartement est situé dans une copropriété de standing coté cour (immeuble classé). Il offre une pièce de vie de 31m2 avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec placards (plaque, hotte, frigo, machine à laver, lave vaisselle, petits électroménagers), une chambre de 16m2 avec de nombreux rangements et un bureau, une salle de bain (meuble évier, baignoire) et WC séparé. En complément un grenier est mis à disposition avec l'appartement. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. L'immeuble dispose d'un local à vélo Au cœur du centre ville, proximité immédiate des transports et commerces. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 799,00 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 818,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 768,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 177,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.