A LOUER - APPARTEMENT T2 - NANTES QUARTIER JOFFRE Venez découvrir cet appartement T2 de 45.40 m². Au cœur du centre, appartement T2 donnant sur cour, au 2ème étage d'une petite résidence ancienne sans ascenseur, il offre : une entrée, une cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte et branchement lave-vaisselle) avec bar menant sur la pièce de vie, une chambre, salle d'eau avec WC. Cet appartement vous séduira par son charme, son bon état et son quartier emblématique. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Le bien se situe dans le quartier de Saint-Clément-Jardin des plantes-Caserne Lamoricière. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports, on trouve une gare TGV à quelques pas du bien. L'aéroport est situé à moins de 9 km. Vous trouverez un théâtre et un port de plaisance. Il y a aussi trois bureaux de poste, un institut universitaire et un grand choix de restaurants dans les environs. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Loyer de 693,41 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 712,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.