République - À LOUER T2 QUARTIER REPUBLIQUE Appartement récent T2 situé dans le quartier dynamique de République à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 36 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, sécurisée grâce à un interphone. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Intermarché, tous situés à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie, se trouvent également à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, rendant votre quotidien plus pratique. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, offrant une solution pratique pour les véhicules électriques. Cet appartement est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 544,05 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 563,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 476,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558 et 756 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.