Dalby - A LOUER - T2 - DISPONIBLE LE 20/07/2025 Appartement récent T2 situé dans le quartier prisé de Dalby à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 45 m², comprenant un salon spacieux de 21,85 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Vous bénéficierez également d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois plus frais. Ce logement est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone, et inclut un emplacement de parking extérieur, un atout considérable dans cette zone urbaine. La proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que des écoles et des pharmacies, rend cet appartement particulièrement attractif pour les familles et les professionnels. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Super U, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à proximité, facilitant la vie des conducteurs de voitures électriques. Ce bien est idéalement situé, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Campus Eductive et l'ENSA Nantes, ce qui en fait un choix judicieux pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 683,53 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 703,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 596,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.