À LOUER - NANTES LA BEAUJOIRE - LIBRE MI-AOUT Appartement neuf T2 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la Beaujoire. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,21 m², baigné de lumière grâce à son orientation est, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Le logement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Bien que l'appartement ne dispose pas de sous-sol, il est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Carrefour City, à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, ainsi que d'une pharmacie à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent également à proximité, garantissant des petits-déjeuners savoureux. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs campus universitaires, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché locatif nantais, alliant confort, praticité et accessibilité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 805,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 824,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 552,63 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.