Beaujoire - À LOUER - NANTES LA BEAUJOIRE - LIBRE MI-AOUT Appartement neuf T2 situé dans le quartier prisé de Beaujoire à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien dispose d'une superficie de 41 m², comprenant un salon spacieux de 21,09 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien agencée, répondant aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. L'orientation ouest du logement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins. La localisation est un atout majeur, avec plusieurs supermarchés à moins de 1500 mètres, tels que Carrefour et Carrefour City, facilitant les courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, toutes situées à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs campus universitaires, notamment le Campus Eductive et l'ENSA Nantes, à moins de 6000 mètres. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant ce bien encore plus attractif. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Nantes, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 809,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.