À LOUER - NANTES VIARME/HAUTS PAVES - LIBRE LE 01/07/2025 Charmant appartement rénové T2 situé dans le quartier dynamique de Nantes, idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 43 m², cet appartement vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette ville animée. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, tels que plusieurs supermarchés Carrefour City, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et autres services essentiels sont à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus facile. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IES Abroad Nantes et l'ENSA Nantes, se trouvent à proximité, facilitant vos trajets. Cet appartement est un véritable cocon, prêt à vous accueillir et à vous offrir une qualité de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 979,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 474,76 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.