NANTES, 50 OTAGES T2 (28.63m² 1ch) Lumineux Meublé Hyper centre Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété semi récente, cet appartement T2 entièrement meublé de 28.63 m². Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques deux feux, réfrigérateur), d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et WC. Proche de toutes commodités. Transports en commun à proximité : Bus : 11, 23, 3B. Chronobus : C1, C2 et C6. Tram : Ligne 2 et 3. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 610.00 €. Charges mensuelles : 30.00 € comprenant la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 640.00 €. Dépôt de garantie : 1 220.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 372.19 € TTC (dont 85.89 € d'état des lieux inclus). Disponible. Réf : 25BGF28. Honoraires de 372 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 220 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.