À LOUER - NANTES BEAUJOIRE - LIBRE MI-AOUT Appartement neuf T2 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la Beaujoire. Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², avec un espace de vie agréable de 22,48 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et convivial. De plus, vous pourrez profiter d'une loggia orienté à l'ouest, parfait pour savourer vos moments de détente en fin de journée. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. À moins de 1500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des écoles élémentaires et maternelles se situent à moins de 1000 mètres, ainsi que des pharmacies à proximité pour vos besoins de santé. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs établissements à moins de 1000 mètres, tels que "Pains et Gourmandises". De plus, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs campus universitaires sont accessibles dans un rayon de 6000 mètres. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 784,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 121,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.