EXCLUSIVITÉ - A LOUER - T2 - DISPONIBLE LE 01/07/2025 À louer : découvrez cet appartement T2 d'une superficie de 48,77 m², à NANTES (44000). Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Une buanderie vient de compléter le logement. Le chauffage de l'immeuble est individuel électrique. Le bien se situe dans la commune de Nantes. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. Le cinéma d'art et d'essai Le Cinématographe vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance et un théâtre. Il y a aussi trois bureaux de poste, un institut universitaire et tout un panel de restaurants. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 712,14 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 731,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 634,01 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 755 et 1 021 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.