CHU - À LOUER : T2 - QUARTIER CHU - Ce bien, d'une superficie de 37 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant facilement accessible. L'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. Il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Carrefour Market à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie et Supexam, tous deux accessibles en moins de 500 mètres. De plus, des pharmacies et des boulangeries sont également situées à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 607,54 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 628,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 844,24 euros ( soit 31,27 euros/m² ) dont 81,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.