À LOUER - NANTES SAINT-FÉLIX - APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LIBRE DE SUITE Appartement T2 entièrement rénové, situé à Nantes dans le quartier recherché de Saint-Félix. Ce bien de 34 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse avec placard, idéale pour une personne seule ou un couple. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace pratique pour cuisiner au quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par un système au gaz avec radiateurs, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, assurant une belle luminosité naturelle. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate : plusieurs supermarchés (dont Carrefour City), l'école élémentaire publique Fellonneau à moins de 500 mètres, des pharmacies, ainsi que des boulangeries variées. Pour les étudiants, l'emplacement est stratégique avec l'ENSA Nantes et l'École Atlantique de Commerce situées à moins de 3 km. Cet appartement est une belle opportunité pour toute personne recherchant un logement confortable, lumineux et idéalement situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 714,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 452,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 104,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.