Hyper centre - À LOUER - NANTES CENTRE VILLE - LIBRE DE SUITE Découvrez ce charmant appartement T2 situé en plein cœur de Nantes, dans le quartier animé de l'hyper centre. Avec une superficie de 41 m², cet espace chaleureux et convivial est idéal pour les couples, les étudiants ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre au centre de la ville. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez le confort de son salon lumineux et de la chambre, cosy et accueillante. De plus, une salle d'eau moderne avec douche est à votre disposition, alliant praticité et confort. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Situé au deuxième étage, cet appartement offre une belle vue sur la ville, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500 mètres de chez vous de nombreux commerces, tels que Monoprix, Carrefour City et plusieurs boulangeries comme Paul et La Mie Câline pour vos petits-déjeuners gourmands. Les établissements scolaires, comme le Lycée professionnel Encia et l'École maternelle Le Chêne d'Aron, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs universités, dont l'ENSA Nantes et l'Unité de Formation et de Recherche des Sciences Pharmaceutiques et Biologiques. De plus, vous trouverez des pharmacies à proximité pour tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé, où tout est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 797,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 816,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 et 1 202 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.