A LOUER - APPARTEMENT T1 EN DUPLEX - GARE NORD-JARDIN DES PLANTES RUE DE COULMIER Venez découvrir cet appartement exposé sud-est de 16.97m2 et fraichement rénové il proposer : au RDC une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (frigo top plaques), une salle d'eau avec WC. à l'étage une chambre. Chauffage individuel électrique et eau froide collective Local vélos dans la cour. Une laverie se trouve à 2 pas de l'appartement ainsi que tous les commerces de proximité pour ce T1 au calme de sa cour ! On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance et un théâtre à proximité. On trouve également un grand choix de restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 438,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 222,65 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 51,42 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 772 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.