Appartement T1 - NANTES - Charmant Studio situé 34 rue Félix Thomas à NANTES, au deuxième étage avec ascenseur comprenant : - une entrée avec placard, - un séjour/ chambre, - une cuisine aménagée (meubles bas et hauts), - une salle d'eau avec WC. Une cave, un emplacement de parking et un garage vélo complètent ce bien. Loyer de 478,00 € + 50,00 € de provisions sur charges (comprenant l'entretien des parties communes, la taxe d'ordure ménagère et l'eau froide). DPE / D Honoraire de location: frais de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 295.60€ + frais d'état des lieux : 88.68€ Dépôt de garantie : 478.00 € Disponible le 01/08/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots. Loyer de 528,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 384,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 88,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr