Commerce - À LOUER : Studio de 20,14 m² - Quartier Graslin: Studio situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur la rue tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement dispose d'une surface habitable de 20 m², avec un espace de vie de 14,03 m², idéal pour une personne seule ou un couple. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas dans un cadre convivial. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est non meublé, ce qui vous permet de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, ce qui rendra votre quotidien plus pratique. La proximité du centre-ville vous permettra de profiter pleinement de l'animation nantaise. Enfin, l'appartement est équipé de placards pour un rangement optimal et d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé, alliant tranquillité et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 493,50 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 511,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 261,82 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 61,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345 et 467 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.