CHU - À LOUER - STUDIO MEUBLE - NANTES - CHU Venez découvrir ce charmant appartement T1 meublé situé au cœur de Nantes, dans le secteur prisé du CHU. Avec une superficie de 24 m², cet espace optimisé est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet appartement. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est entièrement meublée pour vous offrir un cadre de vie agréable. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Le système de chauffage individuel, par radiateur électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet immeuble à taille humaine. Bien que cet appartement ne soit pas situé dans une résidence avec des commodités supplémentaires, sa localisation privilégiée vous permettra de profiter de toutes les commodités de la ville. À proximité, vous trouverez des commerces, des transports en commun et bien sûr, le CHU, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les professionnels de la santé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur d'une ville dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 668,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 314,88 euros ( soit 13,04 euros/m² ) dont 72,72 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836 et 1 132 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.