Bouffay - À LOUER - STUDIO MEUBLE AU COEUR DU QUARTIER BOUFFAY - NANTES Venez découvrir ce charmant studio meublé, idéalement situé dans le quartier dynamique et historique de Bouffay à Nantes. Il s'agit d'un appartement de 21.06 m² situé au 2ème étage d'une charmante copropriété. L'appartement est fonctionnel et entièrement meublé, il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec espace nuit, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, mini four, et machine à laver), d'une salle d'eau et Wc séparé Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et l'eau froide collective. A proximité, vous retrouverez la ligne 1, 2 et 3 ainsi que plusieurs lignes de bus. Vous retrouverez également les établissements comme l'ENSA Nantes, l'IES Abroad ainsi que plusieurs lycées, parfait pour les étudiants ou jeunes actifs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 528,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 273,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 63,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.