À LOUER - STUDIO - NANTES CENTRE : Venez découvrir cet appartement T1 lumineux et fonctionnel, idéalement situé au cœur de Nantes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 28,12 m² et situé au 3 ème étage, cet espace optimisé vous offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie moderne. Il comprend : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, meubles hauts et bas), une salle d'eau et wc séparé. Le chauffage et l'eau sont individuels. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne en quête d'un pied-à-terre dans la belle ville de Nantes. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 578,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 365,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 84,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 et 858 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.