À LOUER - NANTES SAINT MIHIEL - LIBRE LE 12/08/2025 Charmant appartement rénové T1 à Nantes, idéalement situé dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 25 m², cet appartement vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, d'une superficie de 14,35 m², est lumineuse et chaleureuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, pour votre confort au quotidien. Ce bien est entièrement meublé.? Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. Vous apprécierez également la présence d'un patio, un petit coin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. De plus, un espace de stationnement est à votre disposition, un atout précieux dans la ville. Le quartier est animé et vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le collège et le lycée privés Saint-Stanislas, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités, dont l'ENSA Nantes et l'Unité de Formation et de Recherche des Sciences Pharmaceutiques et Biologiques. Vous aurez tout le nécessaire à portée de main pour un quotidien agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Nantes, un lieu où il fait bon vivre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 666,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 684,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 328,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 76,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566 et 766 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.