Idéalement situé en plein coeur de Nantes, ce T1 de 31m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques du centre-ville. Lumineux et fonctionnel, il séduira les amateurs de vie urbaine souhaitant profiter pleinement d'un quartier vivant et animé. Loyer : 550€ + 40€ de provisions pour charges comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 550€ Honoraires : 405,47€ (soit 13€/m²) dont 93.57€ (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : D — Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 500€ à 672€DPE réalisé le 11-08-2023 comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.