Graslin - À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Graslin à Nantes, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Ce bien dispose d'une surface habitable de 13 m², idéal pour une personne seule ou un étudiant. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. Il est entièrement meublé, ce qui permet de s'y installer rapidement sans avoir à se soucier de l'achat de mobilier. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer des repas en toute simplicité. La pièce principale est lumineuse et conviviale, offrant un espace de vie agréable. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et personnalisable selon vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé en plein cœur de la ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, ainsi que d'établissements scolaires tels que des lycées et des écoles supérieures. Ce quartier dynamique est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en ayant accès à des infrastructures de qualité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 501,00 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 519,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 179,53 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 41,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 339 et 459 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.