Commerce - À LOUER - STUDIO - HYPERCENTRE Venez découvrir ce studio situé en hyper centre de Nantes. Ce bien d'une superficie de 24,11 m² se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un aménagement personnalisé, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, un frigo top et une machine à laver) d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électrique. Bien que l'appartement soit vide, il est propre et prêt à accueillir ses futurs occupants immédiatement. De plus, cet appartement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à proximité de lycées et collèges. La gare et le tramway sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 316,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 73,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.