A LOUER - APPARTEMENT T1 AVEC CAVE - ILE DE VERSAILLES / SAINT MIHIEL (avec garant physique) Venez découvrir cet appartement T1 de 24,95 m² il offre une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), une salle de bain, un toilettes séparés, une entrée. Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce T1 offrira un emplacement idéal à 2 pas de l'Erdre, du tramway et commerces Chauffage individuel gaz, eau froide collective. En complément une cave est mis à disposition avec le logement. L'appartement se trouve dans le quartier de Saint-Félix. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, un arrêt de tramway (Saint Mihiel, ligne T2) est présente dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres et un port de plaisance. Il y a aussi un bureau de poste, un grand choix de restaurants, un institut universitaire et plusieurs restaurants universitaires à proximité du bien. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 493,13 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 511,13 euros. Les honoraires charge locataire sont de 327,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 75,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.