NANTES quartier Guist'hau, rue Bonne Louise. Le Cabinet Guéméné vous propose à la location un appartement T1 bis duplex de 23 m² (35 m² au sol). Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il comprend une pièce de vie de 16 m², une kitchenette équipée (plaque de cuisson électrique et réfrigérateur), un coin nuit en mezzanine, et une salle de bains avec WC. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Libre le 19 mars 2026. Honoraires de 286 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 483 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 483 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.