NANTES quartier Talensac, rue de Savenay. A quelques pas des commerces et à 300 mètres du tramway. A louer avec le Cabinet Guémené, un studio mansardé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une surface habitable de 17 m² (22,40 m² au sol). Il comprend une pièce de vie avec placard et coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson électrique et réfrigérateur), et une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (étudiant avec garant ou CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer). Libre le 1er avril 2026. Honoraires de 221 € TTC à la charge du locataire comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 341 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 341 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 308.00 et 416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.