NANTES Centre-ville, chaussée de la Madeleine. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un studio meublé duplex au 1er étage sans ascenseur d'une surface habitable de 24 m² (33,65 m² au sol). Donnant sur cour et donc au calme, il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, four micro onde et machine à laver), d'un coin nuit en mezzanine (hauteur sous plafond 1,20 mètre), et d'une salle d'eau avec WC. Le logement se situe au pied de tous les commerces, des transports et du CHU de Nantes. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre le 20 décembre 2025. Honoraires de 313 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 47,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 039 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.