A LOUER - APPARTEMENT T1 - NANTES CITE DES CONGRES (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T1 de 24,45 m² situé au 3éme étage avec ascenseur. Il propose : entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine (plaque gaz double individuel, frigo top, emplacement MAL), une salle d'eau avec WC. Chauffage, eau chaude, eau froide collectif compris dans les charges. Local à vélo dans l'immeuble. Le bien est situé dans un quartier calme : Cité des Congrès-Champs de Mars. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, on trouve une gare TGV à quelques pas de l'appartement. Plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T3 et T2) sont également présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 8 km. Le cinéma d'art et d'essai Le Cinématographe vous attend dans les environs pour vos loisirs, ainsi qu'un théâtre et un port de plaisance. Il y a aussi un grand choix de restaurants, un institut universitaire, un restaurant universitaire et deux bureaux de poste. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 529,50 euros par mois charges comprises dont 84,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 546,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 320,06 euros ( soit 13,09 euros/m² ) dont 73,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.