Graslin - À LOUER : Studio meublé de 34 m² situé en plein cœur de Nantes - Disponible le 04/11/2025 Ce bien d'une superficie de 34 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 21,7 m², idéale pour un aménagement confortable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant un espace intime et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Situé dans un secteur dynamique, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Naturalia et Monoprix à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment le Lycée professionnel Encia et l'École publique élémentaire Jean Jaurès. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Enfin, un cellier est à votre disposition pour le rangement, et un local poubelle est également présent dans l'immeuble. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 684,68 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 701,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 449,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 103,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.