A LOUER - APPARTEMENT 1 PIECE - NANTES PAUL BELLAMY / QUAI DE VERSAILLES Venez découvrir cet appartement 1 pièce de plus de 36 m² au rez-de-chaussée donnant sur cour d'un immeuble ancien idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il se compose : d'une grande pièce de vie de 31.72 m² avec cuisine simple, possibilité de faire un coin nuit, et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, une cour privative de 26.31 m². Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel électrique. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux Spar, ainsi que des boulangeries telles qu'Emma et Catherine, idéales pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris le Lycée général privé Saint-Stanislas et le Collège privé Saint-Stanislas, se situent à proximité immédiate. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est également proche de plusieurs universités, telles que l'ENSA Nantes et l'IES Abroad Nantes, situées à moins de 2000 mètres. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. Loyer de 523,52 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 540,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 473,07 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.