A LOUER - APPARTEMENT T1 - NANTES JOFFRE (soumis à GLI) Libre au 11.06.2026 Venez découvrir cet appartement 1 pièce de 23.34 m² au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il offre : une pièce de vie avec placard et kitchenette aménagée et équipée (plaque électrique et frigo top) et une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel électrique. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé à proximité de la gare et du centre-ville, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, notamment des supermarchés tels que La Vie Claire et Carrefour City, ainsi que des boulangeries réputées comme Eugénie et Le Fournil de l'Erdre. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, incluant des maternelles et le collège privé Saint-Stanislas. De plus, des pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Loyer de 506,96 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 524,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 303,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 70,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.