À LOUER : T1 BIS - DISPONIBLE AU 1ER SEPTEMBRE 2025 Appartement situé à Nantes, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien dispose d'une surface habitable de 40 m², offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout en étant facilement accessible. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une cuisine et une salle d'eau. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Il est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement urbain pratique. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Naturalia, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, tels que le Lycée professionnel Encia et l'École maternelle Le Chêne d'Aron, ce qui est un avantage considérable pour les parents. En matière de commodités, vous aurez accès à plusieurs pharmacies, dont la Grande Pharmacie de Paris et la Pharmacie Saint-Nicolas, toutes situées à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, des enseignes réputées comme Paul et La Mie Câline se trouvent également à proximité, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries. Enfin, pour les personnes possédant un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, notamment la Station de Recharge Super U Rezé, ce qui facilite la gestion de votre mobilité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre à Nantes dans un cadre pratique et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 522,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818 et 1 106 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr