Graslin - À LOUER : STUDI DISPONIBLE A PARTIR DU 17/08/25 Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Graslin à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 16 m², avec un espace de vie de 12,12 m². L'appartement est situé au troisième et dernier étage de la résidence. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est fonctionnelle et bien entretenue, offrant tout le nécessaire pour votre confort. Le bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il est situé dans un environnement calme et agréable, propice à la détente. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont E. Leclerc Drive et Biocoop, à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, tels que l'École publique élémentaire Chêne d'Aron et l'École maternelle Le Chêne d'Aron, sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité d'institutions telles que l'IES Abroad Nantes et Nexa Digital School, facilitant ainsi les déplacements. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus pratique. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 522,51 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 542,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 215,41 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 49,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.