À LOUER - NANTES HYPERCENTRE - LIBRE LE 09/08/2025 Appartement T1 situé à Nantes, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 28 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi une belle vue et une luminosité agréable grâce à son orientation sud-ouest. L'appartement est composé d'une pièce principale spacieuse, idéale pour un aménagement personnalisé. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de profiter immédiatement de cet espace fonctionnel. La salle d'eau, bien agencée, comprend une douche, apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de le décorer selon vos goûts et vos besoins. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez d'un environnement agréable, avec de nombreux commerces à proximité. En effet, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et E. Leclerc Drive à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. Pour les étudiants, cet appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements d'enseignement, dont le Lycée professionnel Encia et l'IES Abroad Nantes, tous accessibles à pied. Les infrastructures de transport et de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, rendant cet appartement pratique pour tous. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un étudiant cherchant un logement confortable et bien situé à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 684,50 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 701,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 367,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 84,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593 et 803 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.