Talensac - À LOUER- NANTES TALENSAC - LIBRE LE 10/08/2025 Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Talensac à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 21 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, apportant luminosité et confort. L'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le logement comprend également une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Spar et Naturalia à moins de 500 mètres. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, y compris le Lycée polyvalent privé Talensac et l'École publique élémentaire Jean Jaurès, tous accessibles à pied. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, des universités telles que l'ENSA Nantes et l'IES Abroad Nantes sont situées à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien équipé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 555,49 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 572,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 287,95 euros ( soit 13,21 euros/m² ) dont 65,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 et 825 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.