A LOUER - APPARTEMENT T1 AVEC PARKING ET CAVE - NANTES SAINT DONATIEN (soumis à une GLI) Venez découvrir cet appartement T1 de 23,45 m² situé au 4éme étage avec ascenseur il propose : une entrée, une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée (plaque et frigo), le tout orienté sud-ouest sur un petit balcon, une salle d'eau avec WC. Cave en sous-sol, local vélo, stationnement couvert sécurisé. Chauffage, eau chaude, eau froide collectif compris dans les charges. Dans une résidence bien entretenue, cet appartement vous offrira beaucoup de confort, ensoleillement à 2 pas de l'Erdre et de l'hyper centre-ville. Le bien est situé dans le quartier de Saint-Donatien-Tortière. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants, un restaurant universitaire et un bureau de poste non loin du logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 487,00 euros par mois charges comprises dont 107,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 504,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 304,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 70,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351 et 475 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.