Chaussée de la Madeleine - Au pied de tous les commerces, les transports et du CHU de Nantes, venez découvrir ce T1 bis de 33.65m² (24.08m² CARREZ) en location meublée. Donnant exclusivement sur cours et donc au calme, il est composé : d'une pièce à vivre avec placards, d'une cuisine ouverte / aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-linge, micro onde et réfrigérateur), d'une mezzanine (hauteur 1m20), d'une salle d'eau avec WC. Libre de suite. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Loyer : 519.70€ + 47.50€ de provision pour charges par mois (eau froide, entretien des communs et taxe d'ordures ménagères). Logements à consommation énergétique excessive : F Honoraires de 313 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 47,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 039 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.