A LOUER - APPARTEMENT T1 MEUBLÉ - CITE DES CONGRES / CHU - A 2 PAS DE L'HYPER CENTRE-VILLE ET DE LA GARE (soumis à une GLI) Venez découvrir cet appartement meublé, situé au 4éme étage avec ascenseur il propose : une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Cet appartement meublé avec goût vous offre un emplacement de choix et au calme ! Local à vélo dans l'immeuble. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Le bien se situe dans le quartier de Cité des Congrès-Champs de Mars. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports en commun, plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T2 et T3) sont présents dans le quartier. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 8 km. Vous trouverez deux cinémas ainsi que deux théâtres et un port de plaisance non loin du logement. On trouve aussi un restaurant universitaire, deux bureaux de poste et tout un panel de restaurants. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 587,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 604,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 215,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 49,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.