Graslin - À LOUER : T1 - QUARTIER COPERNIC - LIBRE DE SUITE Appartement récent T1 situé dans le quartier prisé de Graslin à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 30 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, garantissant ainsi une atmosphère calme et intimiste. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un aménagement selon vos goûts. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. L'orientation nord assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons. Situé à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, tels que les supermarchés Auchan et Carrefour City, ainsi qu'à plusieurs boulangeries réputées. Les établissements scolaires, allant de l'école élémentaire au lycée professionnel, se trouvent également à moins de 500 mètres, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, tout comme des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 621,00 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 638,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 393,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 90,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.