Chantiers Navals - A LOUER - APPARTEMENT T1 AVEC BALCON ET PARKING - NANTES CHANTIERS NAVALS (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T1 de 38.20m² situé au 3éme étage avec ascenseur. Au pied de l'arrêt de tram chantiers navals il propose : une entrée avec rangements, une pièce de vie sur parquet avec balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau avec emplacement de machine à laver et WC séparé. En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol (bail séparé). Chauffage, eau chaude, eau froide collectif compris dans les charges. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Carrefour City, ainsi que des boulangeries réputées comme Ô Pétrin diVin. Les établissements scolaires, y compris l'École publique élémentaire Chêne d'Aron, sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un accès facile au tramway, facilitant vos déplacements dans Nantes. Enfin, plusieurs universités et écoles supérieures, telles que l'ENSA Nantes et l'École Atlantique de Commerce, se situent à moins d'un kilomètre, rendant cet appartement parfait pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 627,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.