LUÇON - T3 - RESIDENCE LE FRENE Venez découvrir cet appartement T3 de 62.20m² au rez de chaussée situé à Luçon. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux, orienté plein sud, bénéficie d'une belle exposition qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un espace extérieur idéal pour se détendre ou profiter d'un moment de tranquillité. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont individuels. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous bénéficierez également de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'immeuble est à proximité des commodités et des transports en commun facilite les déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Luçon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 615,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 690,58 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 190,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.