À LOUER - LUCON - LIBRE LE 17/08/2025 Appartement T3 situé à Luçon, dans le département de la Vendée (85400). Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 62 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 24,46 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est séparée, vous permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil, orienté plein sud. Pour votre stationnement, deux places de parking sont à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone. Situé dans une résidence, cet appartement vous offre un cadre de vie sécurisé et agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Aldi et Spar, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, toutes accessibles à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles primaires, facilitant le quotidien des parents. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 563,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 585,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 690,25 euros ( soit 11,02 euros/m² ) dont 187,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.