À LOUER - 2 PIECES - LUCON Venez découvrir cet appartement T2 de 57 m² au 1er étage d'une charmante copropriété sans ascenseur. Le logement se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée ( meuble évier, frigo TOP, plaques, emplacement MAL), un bureau, une chambre avec placard de rangement, une salle de bains et WC séparé. Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners au soleil levant, grâce à son orientation est. Vous apprécierez le calme ambiant, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Vous bénéficierez de deux places de parking extérieures, un véritable plus dans cette zone. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont individuels. L'immeuble, de deux étages, est sécurisé par un interphone et un digicode, vous garantissant tranquillité et sécurité. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Luçon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 501,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 523,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 631,84 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 174,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.