À LOUER - LUCON - 2 PIECES Venez découvrir un appartement T2 situé à Luçon, dans le département de la Vendée. Ce bien immobilier offre une superficie de 47.50 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 20,55 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est chauffé par un système électrique avec des convecteurs individuels, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Un balcon est également présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'air frais. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et dispose d'un local à vélos pour les amateurs de cyclisme. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les écoles primaires, comme l'École primaire Sainte-Famille, sont accessibles à moins de 1 km, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Luçon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 504,23 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 525,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,54 euros ( soit 11,15 euros/m² ) dont 143,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.