À LOUER Appartement 2 pièces à Luçon libre le 11/03/2026 : Appartement T2 situé à Luçon, dans le département de la Vendée (85400). Ce bien d'une superficie de 46 m² se trouve au premier et dernier étage d'une résidence calme et agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,6 m², idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une chambre confortable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre stationnement, deux places de parking sont à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone. La résidence est située à proximité de plusieurs commodités, facilitant votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Spar à moins de 3,5 km, ainsi que d'autres commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Sainte-Famille à seulement 1,5 km. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1 km, garantissant un accès rapide aux soins. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 528,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 549,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 512,16 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 et 956 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.