À LOUER : T2 BIS - LUCON - DISPONIBLE LE 15/08/2025 Appartement T2 situé à Luçon, dans le département de la Vendée (85400). Ce bien immobilier offre une superficie de 53 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,15 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain, garantissant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez apprécier les soirées sur le balcon, qui offre un espace extérieur agréable. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé dans une résidence de deux étages, cet appartement est également doté de deux places de parking extérieur, un atout considérable dans un environnement urbain. La présence d'un interphone assure une sécurité supplémentaire pour les résidents. Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts. La proximité des commodités et des transports en commun fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 526,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 545,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 589,60 euros ( soit 11,08 euros/m² ) dont 160,80 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.