À LOUER : T2 - LUCON - DISPONIBLE FIN AOUT Appartement T2 situé à Luçon, dans le département de la Vendée (85400). Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,13 m², d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est équipée d'une kitchenette, pratique pour les repas quotidiens. L'appartement est situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, ce qui vous permettra de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels qu'Aldi et Spar, ainsi que des boulangeries comme Cloutour et La Pétrie, à moins de 1 km. Pour les familles, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 6 km, garantissant un cadre de vie agréable pour les enfants. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un parking extérieur, facilitant le stationnement. L'appartement est chauffé par un système électrique avec des convecteurs individuels, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un local à vélos et un local poubelle sont à votre disposition, ajoutant à la praticité de ce logement. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et commodité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 479,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 498,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 506,99 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 138,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568 et 768 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.