À LOUER - LE FENOUILLER Maison-appartement T2 situé dans la charmante commune de Le Fenouiller, dans le département de la Vendée (85800). Ce bien immobilier offre une superficie de 50 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'un salon lumineux. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La salle de bain est également présente, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intime. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant ainsi vos déplacements. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un supermarché E.Leclerc à moins de 2000 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Super U et Biocoop à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire La Chapelle et l'École maternelle Edmond Bocquier à moins de 3500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 2500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les amateurs de boulangerie, la boulangerie Sonia & Cédric Perrocheau se trouve à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres options dans un rayon de 2500 mètres. Enfin, pour ceux qui possèdent un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 549,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 568,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 555,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 151,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.