À LOUER - 2 PIECES - LA ROCHE SUR YON Venez découvrir cet appartement T2 de 46 m² au rez de chaussée d'une charmante copropriété idéalement situé à La Roche sur Yon, dans un quartier calme et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel équipé de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur top. Vous apprécierez la disposition optimisée de cet espace, qui favorise la convivialité et le partage. La chambre, spacieuse et accueillante, dispose d'un placard de rangement intégré, vous offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos affaires. La salle de bains est séparée des toilettes, garantissant une intimité appréciable. De plus, un cellier attenant à l'appartement vous permettra d'avoir un rangement supplémentaire. Pour profiter des belles journées ensoleillées, cet appartement dispose d'une terrasse où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Un emplacement de parking est également inclus, un atout indéniable dans cette ville dynamique. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont individuels. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 529,00 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 550,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 503,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 138,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.